Промзоны обретают вторую жизнь

Реорганизация промзон — уже сложившееся направление в градостроительной политике Москвы, однако на фоне реализации программы реновации ожидается новый всплеск интереса к нему. Сейчас площадь стартовых площадок в промзонах, где возможно новое строительство, превышает 500 гектаров.

фото: Михаил Ковалев
В 2017 году на территориях промзон Москвы может быть введено в эксплуатацию около 2,7 млн кв. м недвижимости. Об этом рассказал журналистам глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин во время демонстрации одного из подобных объектов — современного жилого комплекса на Садовнической улице, который появился на месте бывшего завода шампанских вин. Там удалось увязать воедино историю и современность: на улицу по-прежнему смотрит красный кирпичный фасад позапрошлого века, зато за ним спрятался современный дом комфорт-класса с рекреационной зоной во дворе. Застройщикам удалось сохранить часть характерной фабричной архитектуры, которая сейчас особенно популярна во всем мире. Напомним, что в Златоглавой примерами подобного использования бывших заводов и фабрик являются Даниловская и Трехгорная мануфактуры, территория «Красного Октября» и лофт-пространство на Новодмитровской улице.

— По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в столице ведется работа по реновации промзон. Их площадь — около 19 тыс. гектаров. При этом упор делается на сбалансированное развитие территорий. В 2011–2017 годах по промзонам было утверждено 65 проектов планировки территорий площадью около 3,2 тыс. гектаров. Их строительный потенциал составляет более 30 млн кв. м. В 2017 году было утверждено четыре проекта планировки территории. На этих территориях ряд предприятий модернизировали, а некоторые вывели за черту города, — объяснил Сергей Левкин.

По его словам, возле реорганизованных промзон планируется создать необходимое количество рабочих мест, чтобы люди могли работать вблизи дома, а не ехать на другой конец города. Следующий масштабный проект города — реорганизация бывшего завода «Серп и молот», территория которого будет застроена в ближайшее время.

Сергей Левкин отметил, что на территории бывшего ЗИЛа сейчас строится жилье комфорт-класса.

— Мне кажется, что строить на таких территориях простейшие панельные дома не слишком правильно. Жилье комфорт-класса более выразительно с точки зрения фасадных решений и квартальной застройки, комфортности придомовой территории. Однако ценовые параметры будут доступными для москвичей. Как показывает опыт, это жилье пользуется спросом, — объяснил руководитель департамента.

Напомним, что до 2011 года в Москве наблюдалась ситуация, когда около 40% территории города было занято бывшими промышленными зонами, которые в настоящее время слабо вовлечены в хозяйственную и экономическую жизнь столицы.

Источник: "mk.ru"